DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC* Hi 大家好，我是「DANNY爸」，溫哥華地產經紀，90年代跟隨父母移民溫哥華，到2008年跟太太返回原居地「香港」生活。到2014年，帶着一歲大的兒子同太太再次回流溫哥華...「愛回加」！我是一個基督徒，現職大溫哥華 Royal Pacific Realty Corp 地產代理，因為我曾多次來回香港同加拿大生活，希望藉着我的親身經歷，能夠將溫哥華活生生的生活體驗，帶給住在香港的你同妳，尤其是將會回流或者移民溫哥華的大家，將溫哥華的起居飲食，一一呈現在各位眼前。 YouTube Channel : youtube.com/@dannypa Facebook 專頁： www.facebook.com/Danny爸-Danny爸愛回加-107872270970559/ Facebook 群組 : www.facebook.com/groups/426033161294066/ WhatsApp 查詢：wa.me/16048254588 地產免費諮詢：forms.gle/bFuN2STpV3HjmiXV8 怡富地產 : royalpacific.com/realtors/dannysiu/ Instagram : www.instagram.com/dannyscy2019/ Email: [email protected] Tags: 溫哥華，溫哥華樓市，溫哥華樓市失控，買樓，溫哥華搶Offer，溫哥華移民，移民溫哥華，溫哥華投資，溫哥華地產，溫哥華跌，溫哥華升，溫哥華最新樓價，加拿大地產，加拿大移民，溫哥華回流，加拿大回流，加拿大樓市，加拿大樓市大跌，溫哥華樓市大升，溫哥華區域，投資溫哥華，溫哥華樓市失控，溫哥華樓市，溫哥華地產，溫哥華住宅地產代理，溫哥華地產代理，溫哥華地產經紀，溫哥華住宅物業，溫哥華樓盤，溫哥華買樓，溫哥華賣樓，溫哥華房地產，溫哥華獨立屋，溫哥華城市屋，溫哥華柏文公寓，溫哥華柏文，溫哥華公寓，溫哥華回流，溫哥華移民，溫哥華樓花，溫哥華睇樓，溫哥華樓價，溫哥華城市屋樓花，溫哥華柏文樓花，溫哥華城市屋樓花

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溫哥華買新樓免稅真相！首次置業PTT+GST最高節省6萬8千，小心別做錯這步 2026最新

溫哥華買新樓免稅真相！首次置業PTT+GST最高節省6萬8千，小心別做錯這步 2026最新 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【地產界不敢說的真相】溫哥華這3類人現在千萬別買樓 ❌（2026最新）

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【號外】加拿大卑詩省政府市價6折賣樓，$6.7億幫助首次置業人士「上車」｜政府墊支四成，首期最低只需3%即可做業主｜魔鬼在細節，誰是最大得益者？（地產樓計識241004）

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【震驚】大溫哥華最新地產市況慘淡，量價齊跌，因為數據滯後？｜兩個原因，令到樓市大混亂？｜一個方法教你看準最近期樓市表現（地產樓計識241003）

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【溫哥華地產】本拿比市中心Metrotown樓花預售，著名發展商終極劈價，呎價低於$1100，搶攻二手市場｜ONYX by Polygon VIP 搶先發售（樓盤即日鮮20241002）

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【道歉🙇🏻】如何豁免海外買家稅？卑詩省投機及空置稅「稅務陷阱」｜實例分享：某種家庭自住物業亦要每年繳付物業價值2%稅款，資深經紀也會混淆｜我真的做錯了？（地產樓計識241001）

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【溫哥華地產】最受歡迎城市屋：高貴林帕克山莊｜超大2200平方呎 4睡房 3.5浴室雙車房媲美獨立屋｜全新中學2026年啟用｜新移民及回流家庭最愛（樓盤即日鮮20240819）

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【突發】卑詩省批准業主加租23.5%對抗利率飆升，租客表示震驚！｜有業主先？還是有租客先？雞與雞蛋的問題｜政府房屋政策及法例互相矛盾，令社會分裂？（地產樓計識240815）

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【必搶靚盤】溫哥華百年小木屋索價$2.5M？｜發展潛力無限：可改建多戶小房屋，地產投資者最愛！｜房屋已翻新，有合法出租單位，可減輕按揭貸款負擔（樓盤即日鮮20240814）

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【溫哥華地產】卑詩省政府態度強硬，北溫市政府最終妥協，避免罰款！｜全省市政府需配合省政府法例，容許獨立屋土地興建多戶小型房屋，最終得益者是誰？（地產樓計識240813）

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【溫哥華地產】獨立門口可分租3千呎獨立屋，一半自住一半出租幫業主供樓｜高貴林帕克山莊治安良好社區｜適合新移民及回流家庭｜業主開價$1.6M（樓盤即日鮮20240812）

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【筍盤】溫哥華西區傳統中學校網｜1500平方呎兩睡房加書房城市屋，包兩個車位，可安裝冷氣｜同場加映：卑詩省失業率接近全國最低？加國央行將進一步降息！（樓盤即日鮮20240809）

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【溫哥華地產】柏文公寓漏水隨時損失慘重｜Concord Pacific 漏水警報系統，減少損失｜本拿比三大樓盤：超大露台玻璃屏風最新設計｜VIP暑期買家優惠（地產樓計識240808）

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【溫哥華樓市】加拿大央行減息救市，樓市繼續下跌，成為買家市場？｜20年數據分析各區樓市走勢｜減息力度加大，影響樓價？｜大溫哥華地產報告2024年7月（地產樓計識240807）

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【溫哥華地產】樓底高不及性價比高！首次置業可豁免$8千轉讓稅｜新西敏9xx呎兩房、兩浴室、書房、連235尺特大平台（包戶外傢俬）｜業主開價$75萬（樓盤即日鮮20240806）

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【大揭秘㊙️】買家必需知道樓花預售的「潛規則」下集｜爛尾樓，法例如何保障買家？｜買家經常犯同一錯誤？｜樓花如何申請貸款？｜教你如何豁免物業轉讓稅及買樓花最佳時機。（地產樓計識240801）

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【溫哥華地產】本拿比性價比最高住宅城市屋：校網好、治安好、環境好、樓齡新、完善社區、「白金漢」豪宅地段｜加拿大央行第二次減息後，成交量即時倍數反彈上升（樓盤即日鮮20240802）

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【最新發展】卑詩省政府強行更改租務法例遭「滑鐵盧」，實施不足兩星期最終「跪低」，買家自用通知及租客上訴期再次作出修改，但問題尚未完滿解決？（地產樓計識240801）

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【大揭秘㊙️】買家必需知道樓花預售的「潛規則」上集｜發展商銷售策略｜如何做個精明消費者，巧妙利用「冷靜期」｜正確繳付訂金，避免犯法？｜如何避免撻訂？（地產樓計識240731）

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【突發】卑詩省政府要求西溫哥華市政府強行更改附例，更改獨立屋土地用途，容許開發多戶小型房屋｜只求增加房屋供應，一意孤行，改變市民生活模式，破壞原本社區面貌（地產樓計識240730）

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【溫哥華地產】本拿比市中心鐵路鎮，兩睡房水泥柏文連超大私人花園、車位及兩個儲物｜5分鐘生活圈，樣樣方便｜特別介紹：最新短期樓花，埋單呎價平過二手樓，還可豁免物業轉讓稅？（樓盤即日鮮240729）

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【溫哥華筍盤】全新得獎獨立屋唔使$1.8M？｜一間變六間，升值3.5倍｜三睡房獨立屋變分契物業，永久業權再不值錢？｜業主開價$174萬9千（樓盤即日鮮240726）

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【免稅】卑詩省買樓花可以100%豁免物業轉讓稅？｜如何成為合資格人士？｜央行第二次減息，發展商隨時「加價」，買家如何把握入市最佳時機？（地產樓計識240725）

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【溫哥華地產】本貴林兩睡房城市屋連天台 Stack Townhouse｜十分鐘生活圈，適合新婚及年青家庭｜附近有YMCA、購物中心及亞洲超市｜業主開價$89萬9千（樓盤即日鮮240724）

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【機密㊙️】大溫哥華住宅建築成本公開｜發展商被指樓花越賣越貴「食水深」？｜政府向發展商收「枱底費」價高者得？｜披露硬建築費外的隱藏建築成本！（地產樓計識240723）

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【溫哥華地產】列治文河畔山景，兩房兩浴室柏文公寓｜合資格首次置業買家，可豁免物業轉讓稅PTT｜包兩個車位，全屋冷暖氣，會所設施齊全｜業主開價低於$75萬（樓盤即日鮮240722）

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【溫哥華地產】本拿北東區獨立屋「劏房」合法 vs 非法？3500平方呎獨立屋：7+2睡房、6個浴室、3個廚房，地庫獨立出入口，方便分租幫業主供樓｜業主開價$268萬8千（樓盤即日鮮240719）

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突發！加拿大卑詩省租務修正條例生效引發出大問題？｜買家需向租客提供完整買賣合約，全無私隱保障｜加強保護租客，法律互相矛盾，可能觸犯法例？（地產樓計識240718）

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【溫哥華地產】高貴林頂級排名校區獨立屋｜屋大地大，全新裝修兩房出租單位，幫業主供樓？｜百年精神病院做鄰居？｜大型社區重建計劃｜業主開價$194萬9千（樓盤即日鮮240717）

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【最新消息】加拿大央行下星期再次減息？｜六月份通脹再次下跌，符合市場預期｜分析認為央行減息可能開始得太遲？（地產樓計識240716）

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【溫哥華地產】列治文首選住宅區「桑德斯」，1400平方呎三房城市屋，高排名中學校網，11年樓齡保養如新，距離列市中心約十分鐘車程｜業主開價$126萬8千（樓盤即日鮮240715）

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【溫哥華地產】高貴林市中心高層柏文，景觀開陽無阻擋，兩睡房兩浴室單邊單位｜港式獨特設計「三角奇則」？｜度假式會所設備齊全，適合新移民及年輕家庭｜業主開價$824,900（樓盤即日鮮240712）

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【溫哥華地產】樓宇買賣合約詳細教學｜7大條款保障買家？｜雙方定立條款後必須要取消，合約才正式生效？｜持牌地產經紀教你寫樓宇買賣合約（地產樓計識240710）

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【溫哥華地產】列治文市最受父母歡迎城市屋地區，優良中小學校網，生活便利，數分鐘車程有齊大型購物中心、圖書館、休憩公園、社區中心、泳池及球場｜業主開價$117萬8千（樓盤即日鮮240710）

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號外！加拿大央行減息，大溫哥華樓市全面下跌？｜掛牌數目上升，成交量大減，因為市場不能負擔高樓價？｜專業分析大溫地產局2024年6月份地產報告（地產樓計識240708）

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【突發】溫哥華2024年最新房屋政策，增加房屋供應及密度，反而推高獨立屋樓價？｜溫東全新裝修半獨立屋，合法出租單位，租金幫業主供樓｜業主開價$178萬8千（樓盤即日鮮240708）

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【溫哥華地產】蘭里Langley二千呎四睡房城市屋｜近年香港移民新買樓熱點｜天車延伸線直達｜價錢比溫哥華平一半，犯罪率最高｜業主開價$119萬（樓盤即日鮮240705）

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【溫哥華地產】列治文市中心Oval社區兩套房「則王」｜首次置業買家可節省$8千物業轉讓稅PTT｜靜中帶旺，鄰近大統華超市｜沒有租客可隨時成交｜業主開價$73萬5千（樓盤即日鮮240704）

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【溫哥華東區】頂層連天台兩睡房水泥柏文｜黃金地段著名發展商｜室外暖水泳池大型住客會所｜有齊大統華超市、餐廳、零售、中西診所，生活便利｜業主開價$78萬（樓盤即日鮮20240703）

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突發！加拿大卑詩省收緊租務條例，保障租客利益？更少業主放租，再沒有投資者願意買樓放租，租金勢必上升？（地產樓計識240703）

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【溫哥華西區筍盤】只此一間！Churchill中學校區全新短期樓花城市屋｜16xx平方呎南北向三房單邊大單位連EV車位｜開價低於$1.98M，可合理還價！（樓盤即日鮮20240702）

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最新！加拿大溫哥華買住宅地產物業流程專業懶人包 2024，比香港更有保障？｜移民、回流及首次置業買家必睇｜可享受免費專業地產服務！(地產樓計識240628)

最新！加拿大溫哥華買住宅地產物業流程專業懶人包 2024，比香港更有保障？｜移民、回流及首次置業買家必睇｜可享受免費專業地產服務！(地產樓計識240628) DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【新西敏市獨立屋】二埠女王公園「非古蹟保護」永久業權物業｜家的感覺！室內近3500呎美式田園建築風格，種花種菜 BBQ，工作與生活上的平衡模式｜業主開價$245.8萬（樓盤即日鮮240627）

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【列治文南區獨立屋】先自住後重建，配合政府最新房屋發展政策，適合長線投資｜三睡房兩浴室一層平房，沒有樓梯，適合退休或與長者居住家庭｜業主開價$169.9萬（樓盤即日鮮240626）

【列治文南區獨立屋】先自住後重建，配合政府最新房屋發展政策，適合長線投資｜三睡房兩浴室一層平房，沒有樓梯，適合退休或與長者居住家庭｜業主開價$169.9萬（樓盤即日鮮240626） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】首次置業人士豁免物業轉讓稅｜北本拿比高性價比兩睡房水泥柏文｜大型商場、超市、韓國村及天車站，生活便利｜業主開價$69.9萬（樓盤即日鮮240625）

【溫哥華地產】首次置業人士豁免物業轉讓稅｜北本拿比高性價比兩睡房水泥柏文｜大型商場、超市、韓國村及天車站，生活便利｜業主開價$69.9萬（樓盤即日鮮240625） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】溫哥華大型河畔社區，130英畝工廠用地變身成為全新住宅社區｜區內設施將逐步落成，唯獨欠缺交通配套｜兩房兩浴室，適合新移民及年輕家庭｜業主開價$875,000（樓盤即日鮮240621）

【溫哥華地產】溫哥華大型河畔社區，130英畝工廠用地變身成為全新住宅社區｜區內設施將逐步落成，唯獨欠缺交通配套｜兩房兩浴室，適合新移民及年輕家庭｜業主開價$875,000（樓盤即日鮮240621） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】溫東近1700尺全新四房半獨立屋｜一塊土地，一間物業，兩個分契式獨立單位｜適合新移民家庭｜買家經常忽略潛在風險｜業主開價$1,699,900（樓盤即日鮮240621）

【溫哥華地產】溫東近1700尺全新四房半獨立屋｜一塊土地，一間物業，兩個分契式獨立單位｜適合新移民家庭｜買家經常忽略潛在風險｜業主開價$1,699,900（樓盤即日鮮240621） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】列治文市中心Landsdowne重點發展社區，罕有兩睡房水泥柏文連花園平台，12呎高樓底及落地玻璃，衣食住行樣樣方便，適合首次置業人士｜業主開價$795,000（樓盤即日鮮240620）

【溫哥華地產】列治文市中心Landsdowne重點發展社區，罕有兩睡房水泥柏文連花園平台，12呎高樓底及落地玻璃，衣食住行樣樣方便，適合首次置業人士｜業主開價$795,000（樓盤即日鮮240620） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】南本拿比50年樓齡城三房市屋業主加價34%因為好校區？｜分契式物業超過$100萬維修費需由業主共同承擔並不罕見？｜業主開價$1,070,000（樓盤即日鮮240619）

【溫哥華地產】南本拿比50年樓齡城三房市屋業主加價34%因為好校區？｜分契式物業超過$100萬維修費需由業主共同承擔並不罕見？｜業主開價$1,070,000（樓盤即日鮮240619） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】溫西地價成本可買本拿比豪華獨立屋？｜室內面積4368平方呎，8睡房4廚房設計，可建後巷屋，租金回報高，適合自用加投資｜業主開價$299.8萬（樓盤即日鮮240618）

【溫哥華地產】溫西地價成本可買本拿比豪華獨立屋？｜室內面積4368平方呎，8睡房4廚房設計，可建後巷屋，租金回報高，適合自用加投資｜業主開價$299.8萬（樓盤即日鮮240618） DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】溫哥華西區Kitsilano全新裝修標準獨立屋，低於物業估價｜兩套獨立廚房及獨立出入口，可合法重建四個獨立自由銷售或出租單位｜業主開價$2,898,000｜樓盤即日鮮240617

【溫哥華地產】溫哥華西區Kitsilano全新裝修標準獨立屋，低於物業估價｜兩套獨立廚房及獨立出入口，可合法重建四個獨立自由銷售或出租單位｜業主開價$2,898,000｜樓盤即日鮮240617 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】列治文Terra Nova南北坐向河畔海景社區獨立屋，鄰近63英畝公園、高爾夫球場及著名中小學校｜私人室外暖水泳池｜業主開價$2,998,000｜樓盤即日鮮240614

【溫哥華地產】列治文Terra Nova南北坐向河畔海景社區獨立屋，鄰近63英畝公園、高爾夫球場及著名中小學校｜私人室外暖水泳池｜業主開價$2,998,000｜樓盤即日鮮240614 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】列治文著名校區，半獨立屋型城市屋｜獨立屋般高樓底客廳設計，及超大儲物空間｜三睡房加多用途空間，室內面積超過1500平方呎｜業主開價$1,399,000｜樓盤即日鮮240613

【溫哥華地產】列治文著名校區，半獨立屋型城市屋｜獨立屋般高樓底客廳設計，及超大儲物空間｜三睡房加多用途空間，室內面積超過1500平方呎｜業主開價$1,399,000｜樓盤即日鮮240613 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】筍盤？比列治文同類物業平約40%，首次置業人士最佳選擇｜新西敏(二埠)昆士堡發展區城市屋｜三睡房連天台，室內面積超過1500平方呎｜業主開價$999,000｜樓盤即日鮮240612

【溫哥華地產】筍盤？比列治文同類物業平約40%，首次置業人士最佳選擇｜新西敏(二埠)昆士堡發展區城市屋｜三睡房連天台，室內面積超過1500平方呎｜業主開價$999,000｜樓盤即日鮮240612 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】本拿比東罕有純住宅社區，排名第一中學校區，近2千呎三睡房加特大遊戲室，靈活實用生活空間，適合有小朋友家庭，超低管理費，業主開價$1,298,000｜樓盤即日鮮240610

【溫哥華地產】本拿比東罕有純住宅社區，排名第一中學校區，近2千呎三睡房加特大遊戲室，靈活實用生活空間，適合有小朋友家庭，超低管理費，業主開價$1,298,000｜樓盤即日鮮240610 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】著名西區校網 Kerrisdale 百年獨立屋，租金回報可高達5.5%，按揭貸款好幫手，業主開價$2,499,000，低於土地價值，適合自用、收租投資、重建｜樓盤即日鮮240610

【溫哥華地產】著名西區校網 Kerrisdale 百年獨立屋，租金回報可高達5.5%，按揭貸款好幫手，業主開價$2,499,000，低於土地價值，適合自用、收租投資、重建｜樓盤即日鮮240610 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】傳統名校等於學校排名高？高爾夫球場及公園旁邊，甘比走廊計劃全新天車站，得獎名師設計水泥公寓，三房兩浴，面積1090呎，EV充電車位，業主開價$1,299,999｜樓盤即日鮮240607

【溫哥華地產】傳統名校等於學校排名高？高爾夫球場及公園旁邊，甘比走廊計劃全新天車站，得獎名師設計水泥公寓，三房兩浴，面積1090呎，EV充電車位，業主開價$1,299,999｜樓盤即日鮮240607 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】北本拿比Brentwood社區，Concord全新一睡房豪華柏文，568平方呎加超大露台，大型會所｜分析按揭成本vs租金開支｜業主開價$958,000｜樓盤即日鮮240606

【溫哥華地產】北本拿比Brentwood社區，Concord全新一睡房豪華柏文，568平方呎加超大露台，大型會所｜分析按揭成本vs租金開支｜業主開價$958,000｜樓盤即日鮮240606 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】本拿比政府重點重建社區Edmonds，三睡房單幢式柏文，單邊中高層單位，無敵向南開陽園林景觀，大量綠化樹木及公園，步行至天車站只需3分鐘，業主開價$958,000｜樓盤即日鮮240605

【溫哥華地產】本拿比政府重點重建社區Edmonds，三睡房單幢式柏文，單邊中高層單位，無敵向南開陽園林景觀，大量綠化樹木及公園，步行至天車站只需3分鐘，業主開價$958,000｜樓盤即日鮮240605 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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【溫哥華地產】高貴林罕有獨立城市屋，寧靜半山住宅社區，市政府重點發展社區，面積2,687平方呎，4睡房，2.5浴室，特大遊戲房/電影院，業主開價$1,549,900｜樓盤即日鮮240604

【溫哥華地產】高貴林罕有獨立城市屋，寧靜半山住宅社區，市政府重點發展社區，面積2,687平方呎，4睡房，2.5浴室，特大遊戲房/電影院，業主開價$1,549,900｜樓盤即日鮮240604 DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

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